1991〜2001年築, 専有面積53.96㎡〜73.96㎡の平均販売価格
大阪府
47.4万円/㎡
前年比+9.4%
東大阪市
27.7万円/㎡
前年比-21.8%
ベルジュール東花園
大阪府東大阪市玉串町東三丁目
/ 東花園駅 徒歩13分
1996年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,855万円
29.0万円/㎡
763
1,491
2,219
2,946
AI査定結果
推定相場価格
1,855万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,491万円〜2,219万円
23.3万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月28日
ベルジュール東花園
1,650万円（25.8万円/㎡）/ 4階 / 63.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,650万円 | 25.8万円 | 4階 | 63.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,598万円 | 25.8万円 | 4階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,180万円 | 19.1万円 | 2階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,798万円 | 29.1万円 | 4階 | 61.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 1,898万円 | 30.7万円 | 4階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,898万円 | 30.7万円 | 7階 | 61.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,280万円 | 29.5万円 | 5階 | 77.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,300万円 | 29.7万円 | 5階 | 77.35㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ベルジュール東花園 東大阪市玉串町東三丁目 | 東花園駅13分 | 1,650万円 | 25.8万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2023/04/01 | 大発ロイヤルハイム東花園 東大阪市新池島町四丁目 | 東花園駅5分 | 2,269万円 | 36.7万円 | 61.8㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズマンション若江東壱番館 東大阪市若江東町二丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,790万円 | 25.0万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション瓢箪山 東大阪市六万寺町三丁目 | 瓢箪山駅19分 | 1,180万円 | 20.0万円 | 59.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2023/01/27 | ユニライフ若江岩田 東大阪市岩田町五丁目 | 若江岩田駅7分 | 1,998万円 | 28.9万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/04 | 東急ドエル・アルス東大阪吉田 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅9分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ローレルコート吉田本町 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅4分 | 2,680万円 | 37.9万円 | 70.64㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/22 | レックスヒルズ枚岡 東大阪市出雲井本町 | 枚岡駅2分 | 1,998万円 | 30.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロータリー新石切 東大阪市南荘町 | 額田駅10分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 北 | 1997年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、東大阪市では21.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は東大阪市の平均と比較して6.9%割安です。
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